Όταν σε μια πολυκατοικία υπάρχουν ένα ή περισσότερα κενά διαμερίσματα δημιουργείται πολλές φορές πρόβλημα σχετικά με τη συμμετοχή στα κοινόχρηστα. Πρέπει ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος να πληρώσει το συνολικό ποσό των κοινοχρήστων ή κάποιο μέρος τους;

Σε κάθε πολυκατοικία έκτος από τον εσωτερικό κανονισμό που υπογράφετε και τηρείτε από όλους τους ιδιοκτήτες και τους ένοικους υπάρχουν και κάποιοι γενικοί κανόνες και περιορισμοί που ορίζονται βάση νόμων και οφείλουν να τηρούνται από όλους ανεξερέτος ενοίκους και μη.

Ο κανονισμός πολυκατοικίας είναι ένα έγγραφο που συντάσσεται και υπογράφετε από τους όλους τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων μιας πολυκατοικίας. Ουσιαστικά ο κανονισμός μιας πολυκατοικίας ορίζει τον τρόπο λειτουργίας της καθώς και τις σχέσεις και τις υποχρεώσεις μεταξύ των ιδιοκτητών της.