Ετικέτα: πολυκατοικία

Δεν είναι λίγες οι πολυκατοικίες πλέον που έχουν καταργήσει την χρήση της κεντρικής θέρμανσης, επιτρέποντας στα διαμερίσματα να επιλέξουν μεταξύ άλλων μέσων θέρμανσης όπως είναι το air condition. Οι λόγοι είναι πολλοί πλέον για τους οποίους η κατανάλωση πετρελαίου έχει αποκλειστεί από μια μεγάλη πλειοψηφία πολυκατοικιών.

Τι γίνεται όμως στις περιπτώσεις που οι ένοικοι μιας πολυκατοικίας κατόπιν ομοφωνίας αποφασίσουν να λειτουργήσει η κεντρική θέρμανση και κάποιοι δεν διατίθενται να συμμετάσχουν;

Στα μεγάλα αστικά κέντρα, όπου οι πολυκατοικίες αποτελούνται από πολλά διαμερίσματα, ενώ παράλληλα ο ελεύθερος χρόνος είναι ελάχιστος και οι υποχρεώσεις ενός διαχειριστή πολυκατοικίας πολλές και περίπλοκες, οι εταιρίες διαχείρισης πολυκατοικιών γίνονται πρώτη επιλογή.

Δεν είναι μόνο η διαχείριση κοινοχρήστων, αλλά όλα τα προβλήματα και οι υποχρεώσεις που προκύπτουν και χρήζουν άμεσης διαχείρισης και διευθέτησης.

Πόσο πραγματικά έχει μειωθεί η αξία των διαμερισμάτων και συνολικά των ακινήτων;

Από το 2008 όπου και ξεκίνησε η περιπέτεια του Ελληνικού χρέους με τα γνωστά σε όλους μας μνημόνια, οδήγησαν στην κατακόρυφη μείωση της αξίας των ακινήτων συνολικά. Οι κυριότεροι παράγοντες που συντέλεσαν και συντελούν ακόμη στην μείωση των τιμών είναι η αυξημένη φορολογία στην ακίνητη περιουσία, η μείωση της κατανάλωσης, η έλλειψη ρευστότητας, η αυξημένη ανεργία και η δραματική μείωση νέων στεγαστικών δανείων. Επίσης το συνεχώς μεταβαλλόμενο φορολογικό καθεστώς στα ακίνητα και η αβεβαιότητα στην πολιτική σκηνή αποτελούν παράγοντες που εμποδίζουν ουσιαστικά την αναστροφή της υπάρχουσας κατάστασης.

Στην Ελλάδα υπάρχουν εδώ και αρκετά χρόνια διάφορες εταιρίες που δραστηριοποιούνται στον τομέα της διαχείρισης πολυκατοικιών. Ουσιαστικά οι εταιρίες αυτές αναλαμβάνουν αντί του παραδοσιακού διαχειριστή μιας πολυκατοικίας όλες τις εργασίες που πραγματοποιούσε.