Ετικέτα: ακίνητα

Μαζί με την έναρξη της λειτουργίας μιας πολυκατοικίας, είναι απαραίτητος παράγοντας ο σχηματισμός αποθεματικού. Τι σημαίνει βέβαια αποθεματικό; Όπως προβλέπει ο κανονισμός, το αποθεματικό είναι είναι κεντρικό ταμείο το οποίο δημιουργείται με την απαραίτητη συμμετοχή όλων των ατόμων που έχουν ιδιοκτησία στην πολυκατοικία.

Είναι απαραίτητη προϋπόθεση η ύπαρξη αποθεματικού, καθώς επιτρέπουν στο διαχειριστή ολοκληρώσει όλες τις ενέργειες και να καλύψει δαπάνες απαραίτητες για την ορθή λειτουργία της πολυκατοικίας, μέχρι την πρώτη έκδοση και είσπραξη των κοινοχρήστων.

Πόσο πραγματικά έχει μειωθεί η αξία των διαμερισμάτων και συνολικά των ακινήτων;

Από το 2008 όπου και ξεκίνησε η περιπέτεια του Ελληνικού χρέους με τα γνωστά σε όλους μας μνημόνια, οδήγησαν στην κατακόρυφη μείωση της αξίας των ακινήτων συνολικά. Οι κυριότεροι παράγοντες που συντέλεσαν και συντελούν ακόμη στην μείωση των τιμών είναι η αυξημένη φορολογία στην ακίνητη περιουσία, η μείωση της κατανάλωσης, η έλλειψη ρευστότητας, η αυξημένη ανεργία και η δραματική μείωση νέων στεγαστικών δανείων. Επίσης το συνεχώς μεταβαλλόμενο φορολογικό καθεστώς στα ακίνητα και η αβεβαιότητα στην πολιτική σκηνή αποτελούν παράγοντες που εμποδίζουν ουσιαστικά την αναστροφή της υπάρχουσας κατάστασης.