Συμβουλές Πολυκατοικίες Menu

Permalink:

Κοινόχρηστα και κενά διαμερίσματα

Όταν σε μια πολυκατοικία υπάρχουν ένα ή περισσότερα κενά διαμερίσματα δημιουργείται πολλές φορές πρόβλημα σχετικά με τη συμμετοχή στα κοινόχρηστα. Πρέπει ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος να πληρώσει το συνολικό ποσό των κοινοχρήστων ή κάποιο μέρος τους;

Περισσότερα…

  • Ευχαριστούμε για το σχόλιο.

    Καταχωρήστε το μήνυμα σας, μετά από έλεγχο θα δημοσιευθεί.

Permalink:

Ώρες κοινής ησυχίας σε πολυκατοικία

Σε κάθε πολυκατοικία έκτος από τον εσωτερικό κανονισμό που υπογράφετε και τηρείτε από όλους τους ιδιοκτήτες και τους ένοικους υπάρχουν και κάποιοι γενικοί κανόνες και περιορισμοί που ορίζονται βάση νόμων και οφείλουν να τηρούνται από όλους ανεξερέτος ενοίκους και μη.

Περισσότερα…

  • Ευχαριστούμε για το σχόλιο.

    Καταχωρήστε το μήνυμα σας, μετά από έλεγχο θα δημοσιευθεί.

Permalink:

Πως να ελέγχετε την ποσότητα πετρελαίου κατά την παράδοση

Κάθε φορά που πλησιάζει η ώρα να βάλετε πετρέλαιο στην πολυκατοικία έρχεστε αντιμέτωποι με τα ίδια ερωτήματα, από ποιόν να προμηθευτεί κανείς πετρέλαιο; πως εξασφαλίζετε η ποιότητα του; πως θα είμαστε σίγουροι ότι δεν θα μας κλέψουν κατά την παράδοση στην ποσότητα του πετρελαίου;

Περισσότερα…

  • Ευχαριστούμε για το σχόλιο.

    Καταχωρήστε το μήνυμα σας, μετά από έλεγχο θα δημοσιευθεί.

Permalink:

Εξοικονόμιση ενέργειας στους κοινόχρηστους

Σε μια εποχή που όλοι προσπαθούν να μειώσουν τα έξοδα τους, όπως είναι λογικό, το ίδιο ακριβώς συμβαίνει και με τα κοινόχρηστα στις πολυκατοικίες.

Κάτι άμεσο που μπορείτε να πραγματοποιήσετε για να μειώσετε τα κοινόχρηστα μιας πολυκατοικίας είναι να εξοικονομήσετε ενέργεια μειώνοντας τον λογαριασμό της ΔΕΗ.

Περισσότερα…

  • Κώστας

    Χρήσιμο άρθρο. Ευχαριστώ

  • Ευχαριστούμε για το σχόλιο.

    Καταχωρήστε το μήνυμα σας, μετά από έλεγχο θα δημοσιευθεί.

Permalink:

Κανονισμός Πολυκατοικίας

Ο κανονισμός πολυκατοικίας είναι ένα έγγραφο που συντάσσεται και υπογράφετε από τους όλους τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων μιας πολυκατοικίας. Ουσιαστικά ο κανονισμός μιας πολυκατοικίας ορίζει τον τρόπο λειτουργίας της καθώς και τις σχέσεις και τις υποχρεώσεις μεταξύ των ιδιοκτητών της.

Περισσότερα…

  • Αννα Χριστοδούλου

    Καλή σας μέρα… μια ερώτηση παρακαλώ. Μπορεί ένας από την διαχειριστική επιτροπή να αλλάξει τις κλειδαριές πρόσβασης προς το μηχανοστάσιο της θέρμανσης ή προς την έξοδο στην ταράστα της πολυκατοικίας? Έχει κάποιος αυτό το δικαίωμα ή είναι απόφαση δική του? μπορώ να βρω κάπου γραμμένο τι επιτρέπεται και τι όχι για την χρήση των χώρων αυτών;

    • Πολυκατοικίες

      Θα μπορούσαμε να είμαστε πιο κατατοπιστικοί αν είχαμε κάποια λεπτομέρεια για την οποία θέλετε να προβείτε σε τέτοια ενέργεια. Θα σας αναφέρουμε λοιπόν τον ισχύοντα νόμο και πως μπορείτε να το διαχειριστείτε. Καταρχήν, εφόσον υπάρχει κάποιο πρόβλημα όπως η περίπτωση δολιοφθοράς, καλό είναι να καλέσετε σε έκτακτη γενική συνέλευση με θέμα την αλλαγή κλειδαριάς, καθώς αυθαίρετες ενέργειες απαγορεύονται.

      Βάσει νόμου, ο χώρος του καυστήρα αν είναι κλειδωμένος, πρέπει να είναι προσβάσιμο εύκολα το κλειδί της πόρτας όλο το 24ωρο σε περίπτωση ανάγκης ή πυρκαγιάς. Το κλειδί πρέπει να το έχει ο διαχειριστής, ενώ όταν θέλει κάποιος ιδιοκτήτης ή ενοικιαστής να καταγράψει τις ώρες που έχει κάψει, μπορεί να ζητήσει να ελέγξει παρουσία του διαχειριστή. Για την γρήγορη πρόσβαση σε περίπτωση ανάγκης, πρέπει να υπάρχει εφεδρικό κλειδί δίπλα στην πόρτα του καυστήρα, σφραγισμένο σε ειδική θήκη ώστε να μπορεί να φανεί αν έχει γίνει χρήση χωρίς να το γνωρίζετε σε στιγμή που δεν υπήρχε επείγουσα ανάγκη. Σε περίπτωση που υπάρχει πρόβλημα διαχείρισης αλλάζετε διαχειριστή κατόπιν συνέλευσης.

      Σε σχέση με την ταράτσα, είναι λίγο πιο περίπλοκα τα πράγματα. Κατά κανόνα, η ελεύθερη πρόσβαση είναι δικαίωμα όλων των συνιδιοκτητών εκτός αν στο συμβόλαιο υπάρχει δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης από έναν ή μερικούς ιδιοκτήτες. Συνήθως η χρήση είναι αποκλειστικά του ιδιοκτήτη του τελευταίου ορόφου. Υπάρχουν πολλά βέβαια στοιχεία που πρέπει να αναφερθούν, όπως η περίπτωση κλιμακοστάσιου για έξοδο κινδύνου από τη ταράτσα, όπου βάσει νόμου πρέπει πρόσβαση να έχουν όλοι οι ένοικοι.

  • Ευχαριστούμε για το σχόλιο.

    Καταχωρήστε το μήνυμα σας, μετά από έλεγχο θα δημοσιευθεί.